小資族或首購族的第一間房子，難免在各種支出中，擠出那麼一點點的購屋預算，對於資金預算相對不這麼充足的首購族來說，首購「小坪數」「小宅」「兩房一廳」的機會越來越高。
除了台北因為坪數與單價太高的關係，近期推出的坪數不大，現在連台中也陸續因為房價太高的關係，開始推出「輕奢宅」，搶占年輕人的荷包。
對於建案來說，若是推出大坪數的建案，因為市場供給量太多的關係，受到的競爭也較高，若是推出輕奢宅，就能讓自己的商品站上第一線，加速建案完銷的速度，建商也能快速變現。
目前台中推出輕奢宅的比例上偏低，此策略有助於營收之外，在居住的品質上卻傳出購買輕奢宅或是租的客人，因為職業較為複雜，被色情行業所佔領，也成為了剛性需求購屋族的首要考量。